중소기업 청년 전세자금대출 (서류, 자격!)

직장인이라면, 특히 혼자 살고 있는 분이라면 꼭 받아야 할 혜택같아요!

정말 좋은 제도 인 중소기업 청년 전세대출에 대해서 알아보겠습니다:)

월세 사는것보다 저렴한 중소기업 청년 전세대출!

 

중소기업 청년 전세대출이 좋은점이,

연 1.2% 대출이자입니다 

( 이 정도면 이자 낼만하죠ㅎㅎ 대박! )

만약 1억을 대출받는다고 가정하면 이자가 120만원 밖에 안되요

이걸 12개월로 나누면 정말 개이득!

 

그렇지만 시행된지 얼마 되지 않아서 은행직원이 잘 모르는 경우도 있고,

부동산에서도 너무 연로하신분들은 “응? 이런것도 있었음?” 할수도 있지만

최근들어 많이들 대출 받아서 전보다는 좀 나아졌을 것 같아요

 

그럼 어떠한 순서로 절차를 밟아야 되냐?

아래 순서대로 해보시면 될 것 같습니다^^

 

일단, 중소기업인지 확인부터 해야되요!

일반 법인기업이면 다 중소기업으로 분류되는걸로 이해하시면 됩니다.

 

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

 

이 사이트 들어가셔서 회사 법인번호 입력하면 확인됩니다.

1. 대출 자격 조건 확인

 

(업무 취급은행 : 우리은행, 국민은행, IBK기업은행, NHbank, 신한은행)

 

대출 실행하기전 자신이 중소기업 청년 전세자금 대출을 받을 수 있는지가 제일 중요해요

 

> 만 34이하 또는 (병역의무를 마친 경우) 만 39세 이하 청년

> 연 3천5백 미만, 부부연합 5천만 해당되면 누구나 신청가능해요

 

> 민법상 현재 성년인 세대주 또는 예비세대주

 

> 현재 세대주로서 세대주를 포함 전원이 무주택인 자

 

> 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 50백만원 이하인 자(외벌이 가구 또는 단독세대주 일 경우 35백만원 이하)

 

근로소득의 경우, 1개월 이상 재직하여 온전한 한 달치 이상의 소득이 존재해야 함(아래 설명)

 

*입사한지 얼마 안되신분!

저같은 경우가 해당되는데요

 

저는 입사하고 한달 안되서 집을 알아보기 시작했고

은행에 처음간게 이것 때문인데요

은행에서는 한달 월급받은 원천징수영수증만 있으면 된다고 하네요~

 

예를 들어 작년 11월 5일 입사해서 12월 20일에 월급을 받았다고 치면 

11월 1일에서 11월 30일 만근치의 월급이 아니기 때문에 대출이 불가하고 

12월 1일 ~ 12월 31일의 만근에 월급이 나오는 다음달부터 가능

 

 

2. 집알아보기

 

평수는 25평 이하로 알아보셔야합니다. (85m2 이하 = 정확히는 25.7평 이하)

 

저는 일단 직방, 다방을 이용해서 집을 알아봤어요

보고 대출받아서 들어가는 집에 해당되는지를 먼저 봤어요

 

일단 마음에 드는 방 다 체크하고

중소기업 청년 전세대출이 가능한지 문자보내면

부동산에서도 yes or no로 답변을 해줍니다

 

상품이 100% 대출과 80% 대출이 있는데

100%가 많이 드물어요, 거진 80%로 많이 진행한다고 하더라구요~

 

근린시설생활주택이 아닌 집이어야 하고

그리고 은행에 또 알아보지 않아도 될 저한테 마음에 들고 최근에 중소기업 청년전세대출을 진행한 건물로 보게 됐어요! 

(이럴 경우 은행대출 거절확률이 0%라 보시면 될 것 같습니다)

3. 집계약하기

 

2곳의 부동산을 방문해서 여러군데 집을 보고

중소기업 청년 전세대출 가능한 집을 계약했어요!

80% 진행하게 되면 20% 잔금은 필수겠죠?

 

계약할 때 5%의 잔금을 치러야해요. 이것도 대출시 은행에 제출해야 하는 영수증 필수 서류에요

 

저는 입사하고 두달 뒤에 일주일 동안 집을 알아보고 일주일뒤 계약을 진행했습니다.

 

*계약시 주의사항*

전세 대출이 진행 불가시 계약금 전액 환불 이조항을 꼭 넣으셔야해요.

중개인분께 말씀드리면 넣어주십니다

4. 서류준비

 

은행에 가기전에 준비할 서류가 엄청 많아요. 대출 준비는 정말로 손이 많이 가요~

괜히 서류 하나 빠트리면 은행에서 대기하는 시간도 장난아닌데

피같은 시간을 낭비할 수는 없죠

반차내시고 가는분들도 많더라구요

 

1) 재직증명서

2) 사업자등록증 사본

3) 주업종코드

4) 전세계약서 원본

5) 등기부등본(부동산에서 챙겨줌)

6) 5% 납입한 계약금 영수증

7) 주민등록등본(최근 5년 변동이력 포함)

8) 등록초본

9) 근로소득 원천징수 영수증(회사직인 필요함)

10) 4대보험 가입증명서

11) 가족관계 증명서

12) 건강보험자격득실확인서

13) 고용보험피보험 이력내역서

14) 집합건축물대장 민원24 발급

15) 확정일자(인터넷가능)

 

5. 은행 대출 승인받기

 

이건 은행마다 조금씩 다른 것 같아요

일단 주거래 이용해야 되나 아녀도 되나 하는데

주거래여도 되고 아니어도 되요!

 

* 업무 취급은행 : 우리은행, 국민은행, IBK기업은행, NHbank, 신한은행

위 취급은행에 가서 중소기업 청년 전세대출 이용하시는분께 꿀팁이 됐으면 좋겠네요!

만약에 퇴사하시게 되면 버팀목전세 대출 이율로 전환된다고 하네요. 그럼 이 글 보신분들 모두 좋은 집 구하세요~

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